Los incendios son uno de los accidentes más habituales que se producen en la hostelería. El Código Técnico de la Edificación y el Reglamento de Instalaciones de Protección Contraincendios, entre otras disposiciones, abarcan todas la medidas y requisitos de los que tiene que disponer una edificación para la protección contraincendios. Estos reglamentos son de obligado cumplimiento por parte de las empresas instaladoras y mantenedoras.
LOS SISTEMAS CONTRAINCENDIOS EN HOTELES
INSTALACIÓN
La instalación de los sistemas contraincendios en los hoteles necesita de un proyecto técnico redactado y firmado por un técnico titulado, que debe ser presentado ante las instancias superiores competentes encargadas del control de estos proyectos en la Comunidad Autónoma que toque. Deben de existir los dos documentos: el proyecto (para la instalación) y el certificado de la instalación (para la puesta en servicio).
PUESTA EN SERVICIO
Para llevar a cabo una correcta puesta en servicio de las instalaciones de sistemas contraincendios de un hotel se requiere:
- La presentación del proyecto y los certificados requeridos según la legislación de la Comunidad Autónoma competente.
- Tener firmado un contrato de mantenimiento con una empresa mantenedora debidamente habilitada.
Cuando se realicen estos pasos, quedará realizada la puerta en servicio. Además, el contrato de mantenimiento debe conservarse por si fuese requerido por las autoridades responsables del sector o durante las inspecciones técnicas.
INSPECCIONES PERIÓDICAS
Si las inspecciones de los sistemas contraincendios no están reguladas por una reglamentación específica, los titulares deben solicitarlas a un organismo de control acreditado al menos cada 10 años.
El organismo encargado de dicha inspección solicitará al titular la documentación en regla de las instalaciones e indicará, en caso necesario, si hay algún fallo reseñable en estos. Una vez finalizada la inspección, el técnico encargado de la misma y el titular de la instalación firmarán un acta en la que se recojan todos los puntos desarrollados.
OBLIGACIONES DE LAS EMPRESAS MANTENEDORAS
Las empresas mantenedoras de los sistemas contraincendios de todas las edificaciones, deben tener un control exhaustivo de todos y cada uno de los controles que debe pasar un edificio y mantener en regla todos los elementos que componen dicho sistema para asegurar la seguridad de las personas de los vecinos en caso de incendio.
Así, las empresas mantenedoras son responsables de diferentes obligaciones en cuanto a la instalación y el mantenimiento de sistemas contraincendios, como por ejemplo:
- Corregir cualquier deficiencia o avería que se den el os sistemas contraincendios que debe mantener.
- Hacer entrega de un informe técnico detallado al propietario en el que se refleje cuáles son los equipos que no están ofreciendo una garantía de seguridad pues presentan fallos o deficiencias, aquellos que no se pueden corregir durante ese mantenimiento y aquellos que no cumplan con las normativas contraincendios vigentes.
- Conservar mínimo durante los 5 años posteriores toda la documentación que recoja los servicios de mantenimiento y reparación realizado a los sistemas contraincendios.
- Emitir todos y cada uno de los certificados de mantenimientos periódicos realizados en los que se haga referencia directa a los trabajos realizados a los elementos que compongan el sistema contraincendios en cuestión, anexando una copia de las listas de comprobación empleadas durante el mantenimiento y todas las anotaciones, observaciones y resultados obtenidos, firmados por el responsable técnico en representación de la empresa mantenedora.
- Estos últimos certificados deben ser firmados también por el responsable o el dueño de la propiedad en la que está instalado el sistema contraincendios, para que quede constancia de que están informados de todo y están conformes con el servicio realizado.
ATELCON, ESPECIALISTAS EN INSTALACIONES CONTRAINCENDIOS
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